摘自新浪地产网 2013/11/8 20:52:34发布

最近一段时间,小王在四处搜寻深圳“小产权房”的信息。“现在深圳市区内很难找到每平米2万元以下的二手房,新房没有4万元基本免谈。”小王说道,“对于这样的房价,我只能仰望。”
在身边朋友的鼓励下,小王关注小产权房已经很长一段时间。“经常会收到地产中介的电话,我也到现场看过房子,但格局和周围环境实在让我难以下手。”
小王所说的地方是南岭村。在深圳“小产权房”的销售圈子内,南岭村已成一个醒目的坐标。
在南岭村,一大片已建、在建的楼房显示出“小产权房”的热销程度。对于在村集体土地上集资建房的开发商来说,高度和密度意味着金钱收益,所以“小产权房”多是握手楼,实用率也非常低,加之设计和格局问题,多数房子采光很差,白天进入房间还要开灯。
另一个让消费者顾虑的“小产权房”政策问题,也似有松动。国务院发展研究中心近日公布的“383”改革方案中提到在集体建设用地入市交易的架构下,对已形成的“小产权房”,按照不同情况补缴一定数量土地出让收入后,可以转变成商品房。在“小产权房”较为集中的深圳,这一建议引发了巨大反响。
这一变化让小王再也坐不住了,趁着周末,小王与中介联系好之后,再次来到南岭村的黄金花园。
“像这种98平方米的小三房,之前我就看过,价格谈到63万,如果价格不变,我就准备交订金。”看来,小王已经下定决心要出手。
到了现场,“小产权房”的热度还是“烫”到了小王。“还是那套房子,还是那个中介,但感觉完全不一样。”小王说道,“老板拿着可能转正当噱头,那套房子现在要价66万一分不少,中介也变得爱理不理,只是说很多人都想买。”中介最爱说的一句话就是:胆大的就赚了,没胆的就一直犹豫。
每一次政策的“风吹草动”,都有可能促成投资者的实际行动。“就像房价越调越涨,这种传闻也让小产权房坐地加价。”小王感到很无奈,“物美价廉才是王道,还是买吧。”

在高房价和限购政策的刺激下,深圳的“小产权房”市场已经成为一个繁荣多年的地下市场,就像一场赌局,愿赌服输。

在小王看来,无论如何,几十万元就能买一套大房子在深圳安窝,这是非常大的诱惑,虽然风险不言而喻,但他心里终归抱着未来“转正”的希望。

明知有风险却“偏向虎山行”。大部分选择小产权房的购房者心理或许和小王一样:也许并不是为了“转正”赚钱,只是面对高房价,为求一个家,甘愿冒这种风险。“想在深圳安居越来越难。”小王交完订金后无奈道。